Obras

- Orden de paralización de las obras y apertura de expediente sancionador, en cumplimiento con el artículo 179 del TRLOTAU.
- Indemnizaciones que procedan derivadas de la realización de las obras.
- Liquidación del Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras (ICIO), en cumplimiento de la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Los Cortijos, donde indica que se deberá liquidar toda obra cuente o no con la preceptiva licencia urbanística.
- Sanción urbanística, según artículo 184 del TRLOTAU, con multas que podrían ser desde 600 euros hasta más de 150.000 euros según se considere la infracción: Leve, grave o muy grave.
- Orden de ejecución de demolición de las edificaciones (en caso de no ser legalizables) para la restauración de la ordenación urbanística, en cumplimiento del artículo 182 del TRLOTAU, que correrán de cuenta de los propietarios de los terrenos, responsables de las mismas.
- Con la apertura de expediente sancionador no se podrá escriturar ni inscribir la construcción en el Registro de la Propiedad ni como obra antigua y, por tanto, no se podrá valorar el inmueble como Garantía Inmobiliaria para la concesión de préstamos hipotecarios.
- No se podrá disponer de Licencia de Primera Ocupación, lo que implica no poder dar de alta el suministro eléctrico.
- No se dará suministro de agua ni de alcantarillado.
- Además, construir en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección, llevará consigo la apertura de expedientes y sanciones de las administraciones competentes en materias de protección: Confederación Hidrográfica del Guadiana, Fomento, Seprona ...

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Algunas de estas consecuencias también las pueden tener construcciones ilegales dentro del casco urbano.

Aquí os dejamos un enlace donde podéis ver los planos del límite del casco urbano, aunque también debéis saber que hay normas y zonas dentro del casco urbano en las que no se puede edificar, y de igual manera fuera del casco urbano hay casos en los que si se puede edificar.

INFÓRMATE DE LAS CONDICIONES DE TU TERRENO Y PIDE LICENCIA


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